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濟南建招工程咨詢有限公司受濟南產發健康醫藥產業發展有限公司的委托，就產發健康醫藥產業谷項目一期物業管理服務進行公開招標，現邀請潛在投標人參加本項目投標。

一、基本概況

項目位于濟南市商河化工產業園內，和諧路以西，力源街以南，凱源街以北。項目一期占地200畝，規劃總建筑面積約11.96萬平方米，建設科研樓1棟、質檢樓2棟、甲類標準廠房10棟、丙類標準廠房3棟、甲類庫4棟、丙類庫5棟、控制室4棟、區域動力室4棟及配套廢水處理站、管廊等。一期北門1個主要出入口，南門、東門各1個物流出入口，消防控制室1個，中心配電室（地下）1個、分配電室（地上）3個，封閉式園區。

本項目服務期為3年（合同期前三個月為試管期），合同估算價約605萬元。

二、招標范圍                     

產發健康醫藥產業谷項目一期全面物業管理及服務工作。在物業管理服務合同期內，產發健康醫藥產業谷一期園區內及附屬設施的共用設備設施運維和管理、費用催繳、保潔綠化、秩序維護、物業檔案管理、物業精神文明建設、車輛停放安全管理、消防安全、裝修管理、應急管理、用電安全、燃氣安全、管廊安全、園區企業安全生產監督指導、治安安全，以及會議管理等其他臨時性服務內容，保證服務區內各項建筑和配套設施、公共秩序、周邊環境時刻處于良好的狀態（具體見招標文件）。

三、標段劃分

共劃分為一個標段。

四、投標人資格要求

1、投標人須在中國境內注冊且具備獨立法人資格，營業范圍包括物業管理等相關服務內容。

2、財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企業成立不足三年的，提供企業成立至今）財務審計報告及稅務局開具的無欠稅證明。

3、業績要求：投標人近3年（自2021年12月17日至2024年12月17日止），承擔過單項合同建筑面積10萬平方米及以上的公共建筑或工業建筑物業管理服務業績（提供合同原件，時間以合同簽訂日期為準）。

4、信譽要求：投標人近3年（自2021年12月17日至2024年12月17日止）社會信譽自查承諾（格式自擬，蓋公司公章）；投標人提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位未列為失信被執行人的網頁截圖。招標人應對屬于限制參與物業管理服務投標活動的失信被執行人依法依規予以限制。

5、本次招標不接受聯合體投標。

五、投標報名及需要提交的材料

請于2024年12月18日至2024年12月22日17:00前，將下列資料原件掃描件(要求圖片清晰可辨)制作成PDF文檔發送至jzdailiyibu@163.com，郵件中請備注供應商名稱、聯系人、聯系電話、郵箱及所報項目名稱并電話通知招標代理人員。

(1)法人授權委托書及授權代表身份證;

(2)營業執照;

(3)財務審計報告及稅務局開具的無欠稅證明;

(4)類似業績合同;

(5)社會信譽自查承諾和“中國執行信息公開網”網站查詢截圖;

注:提交的申請資料查驗，不代表資格審查的最終通過或合格，供應商最終資格的確認以評標委員會的資格審查為準。

六、招標文件的獲取

1、獲取時間：2024年12月18日至2024年12月22日。

2、獲取地點：濟南建招工程咨詢有限公司（濟南市高新區新濼大街三慶?齊盛廣場1號樓15層1511-2/1511-3室）

七、投標文件遞交截止時間及報價時間

1、投標文件遞交截止時間及開標時間：詳見招標文件；

投標文件遞交地點及開標地點：詳見招標文件。

2、逾期送達或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

八、發布公告的媒介

本次公開招標公告在中國招標投標公共服務平臺、濟南產業發展投資集團有限公司、山東省采購與招標網網站上發布。

九、聯系方式

    招標人：濟南產發健康醫藥產業發展有限公司

聯系人：呂老師

電話：18653172685

招標代理：濟南建招工程咨詢有限公司

地址：高新區三慶齊盛廣場1號樓15樓1511-2

聯系人：郭老師

電話：0531-88886111

電子郵件：jzdailiyibu@163.com